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固定资产贷款

发布时间:2018-09-12 17:21
产品定义
固定资产贷款是指用于借款人新建、扩建、改造、购置等固定资产投资的贷款(不含房地产开发贷款)。
 
贷款分类
固定资产贷款按用途分为基本建设贷款、技术改造贷款、其他固定资产贷款等。
 
借款人条件
除应符合我行规定的基本条件外,还应具备以下条件:
(1) 借款人应为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记,实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织;
(2) 项目符合国家的产业、行业、土地、环保、信贷等相关政策;
(3) 按规定履行了固定资产投资项目的合法审批程序,持有政府及有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告等相关文件,取得立项、土地、环保、规划等部门的正式批复;
(4) 具有国家规定比例的资本金,其配套资金来源明确并有保障,固定资产贷款项目资本金比例原则上不低于30%;国家或其他规定要求资本金比例高于30%的,从其规定;国家规定的资本金比例低于30%的,原则上按30%掌握;
(5) 配套设施落实明确,所需原材料、燃料、动力来源可靠,项目竣工验收后能够正常生产;
(6) 所采用的技术和工艺应先进、适用;其生产的产品应适销对路,在市场上具有竞争力,经济效益良好,有可靠的还款来源;
(7) 借款人信用状况良好,经评定信用等级原则在A级(含)以上,无不良(含逾期)贷款、欠息等重大不良记录;
(8) 借款人为新设项目法人的,其控股股东应有良好的信用状况,无重大不良记录;
(9) 国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的,符合其要求;
(10)能够提供合法、有效、足值、可靠的担保;
(11)在我行开立基本账户或一般账户,自愿接受对贷款资金支付的管理和控制;
(12)我行规定的其他条件。额度和期限固定资产贷款应根据项目或借款人预计现金流情况合理确定贷款期限:
(一)项目融资根据融资项目自身预计现金流情况确定期限;一般固定资产贷款根据借款人整体预计现金流情况确定期限。
(二)固定资产贷款总期限一般不超过10年,且不超过形成固定资产的经济寿命期。其中技改项目贷款期限一般不超过3年,最长不超过5年;基本建设项目贷款期限一般不超过8年,最长不超过10年。  

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